对很多华人来说,有了属于自己的房子才算有个家,所谓安居乐业,“安居”意味着稳定,意味着“老有所依”。可是,现在也越来越多人选择不买房,而是长期租房。
也许是不喜欢当“房奴”的那种感觉,也许是觉得租房更划算,但是,最近有一家房产中介比较了买房和租房的成本,得到的结论是,
现在许多城区,买房甚至比租房更便宜!
虽然这些城区不少是在远郊,但也有离市中心不远的城区。
做这个比较的是买家中介Dream Design Property,他们通过分析,惊奇地发现:
目前买房的按揭还款,最多可比房租便宜60%!
不过他们的计算方式是:选择只需偿还贷款利息、而且能享受到政府First Home Loan Deposit Scheme计划的首置业者,该计划投入5亿,可让首置业者仅支付5%的首付,而目前标准浮动利率仅2%出头,创历史新低。
这家中介的创始人Zaki Ameer表示,对于买房者来说,现在有政府资助,又碰上新冠疫情,因此是千载难逢的机会:
“分析数据发现,现在悉尼和墨尔本买房,实际上比租房要便宜得多,很可能未来几十年都不会再有这样的机会。”
尽管各大银行都预测今年和明年房价将下跌,但创始人Ameer说:
“如果我们从房市历史来看,尽管经济下行,随着时间流逝,房价依然会持续升值。”
“疫情将过去,经济会反弹,等我们反应过来,房价已经再次超出很多人的负担范围。”
如果你在新州,要想按揭比租房便宜,有两种选择:
要么住在离市区不远的小户型单间,要么选择远离市区的独立屋。
Potts Point有个小户型单元房,售价39.5万,平均每周租金达350刀,可是按揭只要158刀,便宜了55%。
布里斯班可以在离市区更近的地方买到“便宜房”:Aspley距离布里斯班市区13公里,中位房价612212刀,该区有房子售价52万,每周按揭208刀,周租平均500刀。
阿德莱德西南方13公里的Oaklands Park,中位房价49.7万,一栋三房独立屋价值49万,按揭和房租分别是196刀和485刀。
无论是买房还是租房,都不是儿戏,千万要小心谨慎,务必深思熟虑,多方考察、研究后再做决定!